Ruimte en wonen

De kwaliteitseisen binnen de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) zijn strenger geworden. Daardoor is de uitvoering ingewikkelder. Dat betekent dat onze medewerkers een zwaardere taak hebben gekregen. Hierdoor krijgen de medewerkers een hoger salaris. Dit kost strucureel € 64.000. We mogen dit niet in de legestarieven verwerken.

Bij de Perspectiefnota 2022 heeft u besloten om de egalisatiereserve huur- en erfpachtgronden op te heffen. Uit deze reserve betaalden wij verliezen op de gronden die wij verhuren of in erfpacht hebben uitgeven.
Door het vervallen van de egalisatiereserve komt ook de jaarlijkse storting in de reserve te vervallen. Bij de perspectiefnota zijn wij vergeten dit te verwerken. Dit herstellen wij nu.

We moeten vaker advocaten inhuren. Steeds meer mensen maken bezwaar tegen boetebedingen die in koopcontracten staan. Bijvoorbeeld als mensen niet voldoen aan de woonplicht of aan de afspraak dat de woning niet binnen 2 jaar mag worden doorverkocht.
Vaak kunnen we de proceskosten weer verhalen, maar niet altijd of niet helemaal. Vanwege bezuinigingen hadden we dit budget geschrapt. Het geld blijkt nu toch nodig te zijn.

Tijdens de financiële crisis hebben we veel van onze grondvoorraad uit de verkoop gehaald. Dit moesten wij van de wetgever doen. We noemen dit 'materiele vaste activa grond' (MVA grond). Omdat we deze grond gekocht hebben met geleend geld, hadden we rentekosten. Doordat het nu economsich veel beter gaat, kunnen we de grond alsnog verkopen. Hiermee vervallen de rentekosten.