Afwijkingen per risicogroep

Veranderingen op de woningmarkt leiden tot mee- en tegenvallers

Als de huizenprijzen stijgen, stijgen ook de grondprijzen, waarop de huizen gebouwd moeten worden. En als de huizenprijzen dalen, dan dalen de grondprijzen. We hebben veel grond in de verkoop. Dat is een risico voor de gemeente. In dit hoofdstuk nemen we effecten op die te maken hebben met het grondbedrijf en de woningmarkt.

We actualiseren de grondexploitatie 2 x per jaar

Dat doen we in de programmarekening en programmabegroting. In de programmabegroting staat in de paragraaf 'Grondbeleid' de meest actuele stand van zaken. Uit de paragraaf blijkt dat het goed gaat met de grondverkopen. We verwachten over 2021 € 15 miljoen winst te kunnen afdragen aan de gemeentebegroting. We hebben deze winst nog niet in de cijfers verwerkt, dit doen we bij de jaarrekening.

In de kwartaalrapportage verwerken we overige veranderingen

Die hebben vooral te maken met overige grondzaken. Zo sparen we niet meer voor eventuele verliezen bij de verhuur van grond, en hebben we lagere rentekosten doordat we moeilijk te verkopen grond alsnog kunnen verkopen.

bedragen x € 1.000